一、談判須知

　　工程名稱：眼科醫(yī)院中央空調(diào)與分體空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

　　談判方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

　　談判單位：中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院

　　地址：北京市石景山區(qū)魯谷路33號(hào)

　　聯(lián)系人：馮凱林 鄧澤江 電話：68688877-5537、5535

　　談判文件的遞交：制作談判文件5份，須簽字蓋章，密封后，于2020年4月28日下午1:30前送中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院房管科。

　　談判邀請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間：2020年4月21日

　　談判時(shí)間：2020年4月28日下午2點(diǎn)

　　談判地點(diǎn)：中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院三層報(bào)告廳

　　現(xiàn)場(chǎng)考察及談判前答疑時(shí)間、地點(diǎn)2020年4月23日上午8:30房管科。

　　談判費(fèi)用：談判人應(yīng)承擔(dān)因其談判、編制談判文件與遞交文件所涉及的一切費(fèi)用，不管談判結(jié)果如何，邀請(qǐng)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

　　二、 工程內(nèi)容及要求

　　A、設(shè)備明細(xì)及工程量清單

　　(一)設(shè)備明細(xì)

　　中央空調(diào)機(jī)組：地下室開利螺桿機(jī)組;數(shù)量：30XW1261 2臺(tái);室外機(jī)組30XA0442G 1臺(tái);動(dòng)物房機(jī)組1套。

　　冷卻塔：大連斯頻德;數(shù)量：2臺(tái);填料尺寸：1000×800;填料體積：12m3/臺(tái)

　　(二)通風(fēng)系統(tǒng)清洗、保養(yǎng)工程量

　　通風(fēng)管道清洗、消毒：9000m2。

　　風(fēng)口清洗、消毒：2040個(gè)。

　　風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)、翅片清洗、消毒，開關(guān)面板、電子閥維護(hù)、維修：586臺(tái)。

　　新風(fēng)機(jī)組清洗、消毒：13臺(tái)。

　　風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)586臺(tái)。

　　新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)13臺(tái)。

　　(三)中央空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)工程量

　　3臺(tái)開利機(jī)組開機(jī)前保養(yǎng)、停機(jī)后保養(yǎng)。(每2年換機(jī)油及過濾器一次)

　　3臺(tái)開利機(jī)組運(yùn)行過程中每月最少1次巡檢。

　　3臺(tái)開利機(jī)組冷凝器、蒸發(fā)器清洗。

　　冷卻水處理工程量

　　制冷季冷卻水系統(tǒng)定期加藥，確保水質(zhì)合格。

　　制冷季每15天對(duì)冷卻水水樣進(jìn)行取樣檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。

　　5月、9月分別對(duì)冷卻水嗜肺軍團(tuán)菌進(jìn)行外檢，各1次。

　　(五) 冷卻塔清洗工程量

　　2臺(tái)大連斯頻德冷卻塔填料摘片清洗，清理后現(xiàn)場(chǎng)并開機(jī)調(diào)試。

　　(六) 分體空調(diào)量

　　壁掛空調(diào)241臺(tái)、柜機(jī)空調(diào)28臺(tái)、恒溫恒濕空調(diào)機(jī)3臺(tái)，每年清洗2次，根據(jù)需要加氟。

　　B、其它事項(xiàng)

　　1、 風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)保養(yǎng)/全年。

　　2、 乙方負(fù)責(zé)全院中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)全年24小時(shí)應(yīng)急維修，如出現(xiàn)報(bào)修需在2-3小時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行維修。

　　3、 供冷季及供暖季開始后的第1個(gè)月乙方須進(jìn)行駐場(chǎng)維修檢查，人數(shù)不少于2人。

　　4、 根據(jù)衛(wèi)健委衛(wèi)生監(jiān)督所要求，每年出具1份有效的中央空調(diào)檢測(cè)報(bào)告，費(fèi)用維保方承擔(dān)。

　　三、談判文件的組成

　　1. 談判書

　　2. 談判報(bào)價(jià)明細(xì)單

　　3. 法定代表人授權(quán)委托書與本人身份證

　　4. 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)證書等相關(guān)資質(zhì)文件

　　5. 維修保養(yǎng)方案

　　6. 質(zhì)量管理及質(zhì)量保證措施

　　7. 進(jìn)度計(jì)劃

　　8. 優(yōu)惠條件與保修承諾

　　9. 以上內(nèi)容缺一不可，否則視為貴公司放棄談判

　　四、談判報(bào)價(jià)

　　1. 投標(biāo)人應(yīng)按現(xiàn)有北京市市場(chǎng)維修保養(yǎng)價(jià)格做出詳細(xì)的預(yù)算。

　　2. 投標(biāo)人因承包本維修保養(yǎng)需繳納的一切稅費(fèi)均由投標(biāo)人承擔(dān)。

　　五、談判文件的評(píng)價(jià)和比較

　　1. 談判小組，對(duì)談判文件送達(dá)房管科先后順序排序，按排序進(jìn)行統(tǒng)一談判、評(píng)價(jià)和比較。

　　2.談判是根據(jù)談判文件進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)(總分值100分：價(jià)格占40分，維修保養(yǎng)方案占30分，日常(節(jié)假日)應(yīng)急維修時(shí)間占20分，質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃、優(yōu)惠條件、承諾占10分)比較打分做出排序，選擇中選人。

　　2. 邀請(qǐng)人不承諾最低談判價(jià)中選。

　　六、授予合同

　　1. 確定出預(yù)中選人后，邀請(qǐng)人通知中選人洽商合同。

　　2. 在雙方就合同全部?jī)?nèi)容達(dá)成協(xié)議后，邀請(qǐng)人向中選人發(fā)出中選通知書。

　　3. 根據(jù)治理商業(yè)賄賂的基本要求和我院有關(guān)廉政規(guī)定，維保方與院方必須簽訂廉政協(xié)議書。

　　中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院

　　2020.4.13