一、談判須知

　　工程名稱：電梯維護(hù)保養(yǎng)

　　談判方式：邀請(qǐng)談判

　　談判單位：中國中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院

　　地址：北京市石景山區(qū)魯谷路33號(hào)

　　聯(lián)系人：馮凱林 鄧澤江 電話：68688877-5537、5535

　　談判文件的遞交：制作談判文件5份，須簽字蓋章，密封后，于201 9年9月18日下午1:30 前送中國中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院房管科。

　　報(bào)名截止時(shí)間：2019年 9月12日下午4:00

　　談判時(shí)間：2019年 9月18日下午2:00

　　談判地點(diǎn)：中國中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院三樓會(huì)議室

　　現(xiàn)場考察及談判前答疑時(shí)間、地點(diǎn)2019年9月16日上午8 :30 房管科。

　　談判費(fèi)用：談判人應(yīng)承擔(dān)因其談判、編制談判文件與遞交文件所涉及的一切費(fèi)用，不管談判結(jié)果如何，邀請(qǐng)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

　　二、維保內(nèi)容及要求

　　(一)維護(hù)保養(yǎng)量

　　病床梯4部(其中7層/7站1臺(tái)、8層/8站1臺(tái)、3層/3站2臺(tái))、客梯2部(7層/7站)、消防梯1部(8層/8站)、餐梯1部(7層/5站)

　　(二)具體維護(hù)要求

　　保養(yǎng)要求

　　為使電梯正常安全運(yùn)行，必須對(duì)電梯及機(jī)房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施定期的維護(hù)與保養(yǎng),使之在正常狀態(tài)下運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　1、電梯設(shè)備需要進(jìn)行預(yù)防維修保養(yǎng)(包括用電、消防、防雷、通風(fēng)、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置)，每年進(jìn)行2次全面維修保養(yǎng)并每周巡檢一次。

　　2、保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪、井道安全門的通道暢通、照明充足。

　　日常安全管理

　　1、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理。

　　2、負(fù)責(zé)做好維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄。

　　3、制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案。

　　4、在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢測(cè)申請(qǐng)。

　　5、應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合甲方完成電梯定期檢驗(yàn)檢測(cè)。

　　基本要求

　　維保單位委派維修經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員每周一次到醫(yī)院負(fù)責(zé)日常的運(yùn)行巡檢、突發(fā)故障的處理等，工作人員每次巡視電梯運(yùn)行情況并作好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 接到故障報(bào)修電話，半小時(shí)趕赴現(xiàn)場及時(shí)予以解決處理，如無法處理應(yīng)及時(shí)增派技術(shù)人員前來快速解決;半年或年度大型維護(hù)保養(yǎng)時(shí)維保單位應(yīng)集中派技術(shù)人員進(jìn)行處理。

　　三、資質(zhì)及要求

　　1、具有獨(dú)立法人資格，在北京市內(nèi)承擔(dān)過類似醫(yī)院維保的專業(yè)公司(以近三年合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn))。

　　2、談判單位應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證。

　　3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于2人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、談判單位的談判人對(duì)現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真勘察，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由談判單位談判人承擔(dān)。

　　四 、談判文件的組成

　　1. 談判書

　　2. 談判報(bào)價(jià)明細(xì)單

　　3. 法定代表人授權(quán)委托書與本人身份證

　　4. 公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)文件

　　5. 維護(hù)保養(yǎng)方案

　　6. 質(zhì)量管理及質(zhì)量保證措施

　　7. 優(yōu)惠條件與保修承諾

　　8. 以上內(nèi)容缺一不可，否則視為貴公司放棄談判

　　五、談判報(bào)價(jià)

　　1. 投標(biāo)人應(yīng)按現(xiàn)有北京市市場維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格做出合理的報(bào)價(jià)。

　　2. 投標(biāo)人因承包本維修保養(yǎng)需繳納的一切稅費(fèi)均由投標(biāo)人承擔(dān)。

　　六、談判文件的評(píng)價(jià)和比較

　　1. 談判小組，對(duì)談判文件送達(dá)房管科先后順序排序，按排序進(jìn)行統(tǒng)一談判、評(píng)價(jià)和比較。

　　2. 談判是根據(jù)談判文件進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)(總分值100分：價(jià)格占20分，信譽(yù)占20分，質(zhì)量占20分，維護(hù)保養(yǎng)方案占30分，優(yōu)惠條件與保修承諾占10分)比較打分做出排序，選擇中選人。

　　3. 邀請(qǐng)人不承諾最低談判價(jià)中選。

　　七、授予合同

　　1. 確定出預(yù)中選人后，邀請(qǐng)人通知中選人洽商合同。

　　2. 在雙方就合同全部內(nèi)容達(dá)成協(xié)議后，邀請(qǐng)人向中選人發(fā)出中選通知書。

　　3. 根據(jù)治理商業(yè)賄賂的基本要求和我院有關(guān)廉政規(guī)定，施工方與院方必須簽訂廉政協(xié)議書。

　　中國中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院

　　2019年9月10日